租房子没有签合同不交房租怎么办，签了租房合同还不交房租怎么办

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一、和租房人签了租房合同,但租房人迟迟没有交房租可以走法律程序吗

按照合同执行，如果超出合同规定期限，可以按违约处理收回房屋，可通过法律途径，不过建议能协商最好。

二、房屋租赁法问题

您好。根据你的提问，你可以以承租方非法转租为由来解除你们双方之间的租赁合同（法律依据是《合同法》第224条）；这样主张对你是有利的，你可以不用承担违约金。

承租人未经你同意，对租赁无进行改善或增设他物的，你可以要求其恢复原状或赔偿损失（法律依据是《合同法》第223条）。

你以承担违约金来解除合同，这是合同遵循当事人意思自治所允许的；承租人未经你同意对租赁物增设他物，且又未经你同意转租的行为是违法的。因此，你方是有理的。但如果承租人起诉的话，你还需要根据其具体的诉讼请求来俯订碘寡鄢干碉吮冬经进行答辩，必要的时候可以提起反诉来维护自己的合法权益。

三、租房子合同纠纷如何去法院立案

根据房屋租赁合同和事实，写起诉状，复印身份证、房屋租赁合同，起诉要求被告履行的义务。

四、租房违约金怎么算

在租房的时候双方是有签订合同，但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同，这肯定是会给另一方带来相应的损失，于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失，那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。法律依据：

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五、请给我提个好的建议，房东蛮不讲理，走法律途径好吗

首先建议你冷静一下！

1、房东不是蛮不讲理。

2、合同有效，且受法律保护，上法庭你赢不了。

3、房东提出剩下的5个月你有权利出租，这是对你发出的新的合同邀约，你接受，并且签订新的协议，这就是第一份合同的补充协议，两份合同文本规定的权利义务不一致的，以后一份为准。

4、当然如果你的第一份协议中，包含有违约的责任，且你愿意承担此责任，你可以违约。但不知你是否划算？

5、你现在只希望的：她把钱退给我，加上5000元押金还有13000多。这个想法不现实，违约的责任你是必须要承担的。你是完全民事行为能力人，这是你在签订协议时就要承担的法定义务。

6、换位思考一下，如果你是房东，你会同意你的要求吗？

建议：1、协商解决！上法庭要时间，要收集相关证据，要诉讼费，还要学习相关知识，还要承担败诉的心理压力。

2、向房东解释你不何不再租的理由，让他理解，进而体谅你的难处，从而协商一个大家都能接受的补偿金额。

3、协商不成，要求你支付违约金是房东的法定权利！除非你能提出签订合同时，受欺诈或胁迫而非你真实的意思表示；或该合同损害国家、集体或第三人利益等可撤销的理由。（提前半年通知，谈不上显失公平，应该视为是双方真实的意思表示）

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