怎么判定宅基地买卖合同无效案例，集体土地买卖合同无效后怎样处理

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根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，发生下列情形之一的， 可以变更或者解除房地产买卖合同：

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(一)经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；(三)因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据上述第(二)、(三)、(四)项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。

关于合同的效力！哪些情况合同无效、效力待定、可变更可撤效等。越详细越好

根据中华人民共和国合同法第五十二条的规定, 有下列情形的合同无效, (一) 一方以胁迫,欺诈手段订立的合同,损害国家利益; (二) 恶意串通,损害国家,集体或第三人利益的; (三) 以合法形式掩盖非法目的; (四) 损害社会公共利益; (五) 违反法律或行政法规的强制性规定. 以上情形订立的合同都属于无效合同.

合同法 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

　　（一）因重大误解订立的；

　　（二）在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

另外,行使撤销权的期限为一年,超过一年法律不予保护.

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