未入住房屋物业怎么收费，房屋不能住人物业费怎么收

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物业管理有明确的规定，自从你买了这个物业的房屋，成为了业主，无论你居不居住，都有责任进行巡逻，保证你不动产的安全，对不动产脱落或损坏的现象，都要及时的进行维护和维修，使不动产在它使用寿命年限内永远保持着安全的状态。

网友认为：

买了房子不住，这是个人原因，物业费肯定要交，因为物业包函小区很多公共设施小区和楼层卫生。虽然你不住人，但是你楼层的卫生都是小区物业打扫。:一是物业公司的性质是有偿服务，也是微利企业，收取一定的费用也是可以的，但要看是收取多少合适，就有待于研究了。

有人认为房子不住人就不应该费用，有人认为可以交部分费用，更有人让为按正常费用的一半收取;二是物业公司收了费用后该如何管理小区，物业公司是企业要生存，业主是你的服务对象，要按照规范的小区标准去管理，让业主认为交费是有好处的，只有这样相互理解，才能共建业主与杨业的良好关系。

三是国家房地产主管部门也先后出台《城市物业管理条例》，各省也都有实施细则，对业主的权利和义务，物业公司的权利和义务都有详细的规定，包括收费标准要经物价局核定，对空置房的物业收费也有规定，一般情况下双方协商可达成协议的，相互体亮共建和谐社会。

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