小产权房买卖有什么风险和隐患，小产权房买卖风险有什么

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购买小产权房风险多多 购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。 由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。

网友认为：

城市人到农村买房是好事，应大力提倡。一是可以疏解城市人口压力，由其是大城市。二是可以促进新农村建设，为农村经济发展增加活力；三是可以为农村带去新观念，促进农村精神文明建设；四是有利于促进城乡一体化发展；五是可以促进GD P增长。 城里人原本很多都是农村人，40后、50后、60后有很多呀，他们老了到农村买个房住住，享受一下田园生活，可是不允许，是违法的。

在（中国），好多在建（小产权），先交款，无法再进行，也是多种原因，土地，资金，手续出现问题，无法交房，建好再买，比较安全，有争议房产，也不安全。

风险是买时贷不了款，可能以后也不能抵压贷款。卖也不好卖，可能比市场价低许多才能卖出，拆迁补偿前景不明(目前，我所知道的，小产权房都是与有房本的大产权的拆迁补偿一样的，可只见过有大产权的钉子户，没见过有小产权房当钉子户)。

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