婚前财产买房离婚时要写协议吗，婚前协议离婚房产归一方有效吗

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询服务！

一、一方买房 婚前协议为共同财产 离婚时房产怎么办 新婚姻法怎样解释

这是你们再婚前就协议好的,,那就是你们共有财产,,离婚是要平均分配的..推荐婚姻法律师：

wWw.ZuiWan.Net

近年来，由于国内房价的飚升，离婚涉及的房产分割问题，成为双方争议的焦点。根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结： 如何认定房屋权属，关键是以下

近年来，由于国内房价的飚升，离婚涉及的房产分割问题，成为双方争议的焦点。根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结：

如何认定房屋权属，关键是以下几点因素：

1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；

2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间；

3、房产证上的名字。

一、结婚登记前购房、办理产证的；

A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

二、结婚登记后购房，办理产证的；

A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的；

B、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。

三、产证是双方名字或是原来是一个人名字，后增加为两个人名字的，无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。

四、产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的；

A、登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割；

B、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割；

C、无论婚前或婚后，由一方父母名下变更为双方名下，都是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同

[本文来自：法律快车 ]

二、怎么删除法律快车网咨询记录

五天一更新的。第六天就自动没有记录了。

三、我在手机百度法律快车发布的问题用什么方法删掉

你好，联系法律快车客服或登陆法律快车助手进行删除，如果需要删除非个人发布信息，需要提供删除理由及相关证明，联系客服会明确告诉您如何删除的呢！

四、拍拍网财付通数字证书

楼主您好很荣幸回答您的问题：

财付通数字证书就是个保险锁要是没证据你的财付通资金就不受到保障的，安装证书只能是手机接收验证码才能安装的，要是你接收不到你只能修改手机需要登上3天的，但是你又不愿意等也不愿意打客服电话，所以你这样是无法安装证书的建议您等3天修改手机或则是直接致电财付通客服热线就能理解等到解决的！

五、身份证号查询法院案件

可以拨打12369人工查询自己案件信息。告诉案件号或者姓名身份证号等，查询自己案件进度。

WWw.bianhuLvShi.Com法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。