室外护栏安装最新规定，乡村道路安装护栏的法律规定

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一、那一条法律规定不能安装室外护栏的？

楼房安装防护栏，应不得危及相邻人的生命和财产的安全。

楼房安装防护栏是很普遍的事，目前国家尚无法律、法规对此有明确的规定，即安装防护栏并不为法律所禁止，安装防防栏成为低层业主防盗的一种手段。

安装护栏，是否准许及安装限制的规定，散见部门规章和地方法规中：

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《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》第三条 本规定所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。本规定所称居民住宅安全防范设施，是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置，以及居民住宅或住宅区内附设的治安值班室。 第四条 城市居民住宅安全防范设施，必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能。上述条文明确了，设置防护栏是允许的，但是须具备防攀缘、防跨越、防爬入等功能，如果不具备上述条件，即能够攀缘、能够跨越、能够爬入，则起不到安全防范的功能，是不符合规定的，应重新改正。

《天津市房屋安全和使用管理规定》（2004年7月1日施行）第九条房屋所有人、使用人在房屋窗户、阳台安装护栏的，应当按照有关护栏设计安装规范，在同一居住小区、同一路段两侧或者同一幢楼房采用相同颜色和式样。护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行护栏安装施工，具体护栏设计安装规范由市房地产管理局另行制定。

《南宁市城市市容环境卫生管理条例》第八条：城市人民政府规定的街道临街建筑物、构筑物或者设施，应按照城市容貌标准，定期粉刷、油饰和清洗；阳台及窗外不得堆放、吊挂有碍市容的物品；设置安全网的，安全网不得超出墙体。

《洛阳市城市容貌标准》 第十七条 防盗网、阳台、外走廊、窗户（一）道路两侧建筑物阳台、窗户防盗网不得超出阳台的外墙立面，未按要求设置的应逐步改造；临主要道路的建筑封闭阳台、窗户应统一材料、色彩、风格；新建建筑安装防盗网应由施工单位同时设计、同时安装、同时交付使用；防盗网应定期维护，无在防盗网上吊挂、晾晒现象。

关于防盗网问题，已引起相关部门的重视，并逐步的统一到不能超出外墙面的认识上来。

另外，有的地方虽没有制定相关的地方性法规，但是有的物业公司在物业合同和业主公约中有规定：一楼以上的外墙面、不得安装防盗栏或者二楼以上不准封阳台，不许安装防护栏（室外、窗外）”约定。根据《物业管理条例》，住宅小区业主公约对全体业主均有约束力。物业管理服务合同及业主公约都有“不得在室外和窗外安装防护栏”的规定。作为业主应依约履行和遵守。如未经允许私自安装护栏，影响了整个小区整体环境和损害了其他业主的利益，是违约行为，可以以物业服务合同及业主公约为依据，要求其拆除。

虽然我国目前没有出台关于防盗网方面具体的法律规定，但是《物权法》中的相邻关系权将其纳入到法律管理层面上来。我国的《物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。一二层住户为了自身的人身、财产安全，在住房外墙体窗户处安装防盗网已是普遍现象。这种作法虽有其合理性，但因其能够攀缘、跨越，致使犯罪分子能够进入在上未安装安全防护栏的住宅实施犯罪行为，因而，底层住户在外墙体窗户处安装安全护栏的行为，实质上为上一层住户住宅安全制造了安全隐患。因此，底层住户不得于外墙体窗户处安装有碍于上一层住宅安全、特别是安装超出墙体平面的护栏，应成为保障上一层住宅安全和约束底层住户的普遍行为规范。即作为一种上下相邻关系，下层住户负有不设置对上层住户构成潜在危险的设施的义务，如果予以设置，上层住户对设置人有消除危险的请求权。要注意的是，下层住户设置这种设施本身并不构成对上层住户的侵害和妨碍，而是这种设施带来了一种潜在的危险，即有可能成为犯罪分子实施犯罪行为的一个条件。这种潜在的危险以大多数人的正常认识作为认定标准，并不以犯罪事实发生为标准，故犯罪事实未发生的，并不妨碍上层住户对下层住户行使消除危险的请求权。

通过以上论述，可以得出，安装防盗网应以不给相邻方造成危险隐患为前提，否则，将会被视为侵犯相邻权。

二、物业不允许封阳台是否合法？

不合法。

物业并没有权力不准封阳台，物业对于小区居民是否封阳台，需要听取小区居民的意见，只要大多数住户同意封阳台，物业就没有权力干涉业主封阳台。

三、法律或者地方政策对商品房阳台封闭的规定？是否有规定不允许封阳台？如果有，具体规定是什么？

“这个问题比较复杂。”浙江国圣律师事务所律师舒宁说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。

不过，在浙江六和律师事务所律师于建国看来，哪怕业主真的违反业主临时公约，封了阳台，物业还是无权告业主的。

“如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。因为《临时业主公约》属于格式合同，合同的主体应属于全体业主，违反《临时业主公约》，就是违反全体业主的权益。物业公司作为第三者，无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立业主大会为止。业主委员会成立之后，有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司，也可以制定新的公约。”

如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。

在重庆的话,以前都是外阳台,只要有物业的房子就是肯定不能封的,内阳台就说不准了,后来很多房子都是修的内阳台了,就没有这样的争议了.

说是影响美观,重庆市有相关规定的.

要根据你们小区的情况啊 ，有物业协议的

在阳台上做防水雨棚算不算是封阳台呢？

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