最高额抵押债务履行期限届满，合同履行期间引入抵押担保的期限

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履行期限，是债务人应当履行债务的期间，其起始应为合同生效之时或者之后。履行期限的确定，应依当事人的约定，未约定或者约定不明确的，应当依照法律的明确规定或者法律规定的原则确立。

网友咨询：

如何确定抵押合同债务履行期限？

河北泰科律师事务所于志臣律师解答：

抵押合同中债务履行期限的规定如下：

1、如果当事人对此有约定的，按其约定的期限履行；

2、如果没有约定的，可以订立协议补充；

3、如果协议不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；

4、依然无法确定的，债务人可以随时履行，债权人应当给债务人必要的准备时间。

河北泰科律师事务所于志臣律师解析：

抵押的目的是作为债的担保，旨在保护因债务人在债务届满不能履行时债权人的权益，根据《民法典》的规定，债务人在提供抵押后，如不能履行债务，抵押权人可以在抵押行使抵押权处分抵押物。抵押权是物权的一种，因此，我国在对于抵押上采用的是除斥期间，而不是诉讼时效。

抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；如果超过主债权的诉讼时效期间抵押权人未行使的抵押权的，人民法院不予保护。主债权诉讼时效期满后，抵押权人丧失的是抵押权受法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。

【法律依据】

《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

于志臣律师简介

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