建设工程合同包括监理合同吗，监理合同属于服务合同吗

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建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。

网友咨询：

监理合同属于建设工程合同吗？

北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解答：

建设工程监理，是指工程监理单位根据发包人的委托，依照法律、行政法规及其他有关的建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施监督的专门活动。监理合同本质上属于委托合同，因为与建设工程合同密切相关，且专业性较强，故归入建设工程合同项下。

建设工程施工合同案件类型主要包括7类：

1、建设工程施工合同纠纷；

2、建设工程监理合同纠纷；

3、装饰装修合同纠纷；

4、建设工程分包合同纠纷；

5、建设工程价款优先受偿权纠纷；

6、铁路修建合同纠纷；

7、农村建房施工合同纠纷。

北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解析：

监理合同的特征

1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。

3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百九十六条 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

陈琳律师简介

本人一直专注于民商事法律领域，在企业设立、运营、改制、投融资以及退出过程中提供咨询、诉讼、方案定制等全流程专业法律服务；在合同纠纷、债权债务纠纷、拆迁安置纠纷等领域具备丰富的业务经验。

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