二建定金和违约金能否同时用，定金和违约金能否同时用

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定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。

网友咨询：

定金和违约金可以同时要吗？

上海誓维利律师事务所徐亚萍律师解答：

违约金和定金不能同时适用，只能适用一个。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过部分的损失。

根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

上海誓维利律师事务所徐亚萍律师解析：

定金和违约金的区别有：

1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。

2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。

3、发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。

4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据《民法典》的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。

【法律依据】

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

徐亚萍律师简介

代理多起公、私房征收，婚姻继承，侵权交通，债权债务案件，熟悉上海征收政策及各区动迁流程，成功对多起征收一审案件翻案。认真解答当事人疑惑，尽心尽力办结每一案件。

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