简述按份共有人所享有的权利，按份共有人对共有财产有哪些义务

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按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。

网友咨询：

按份共有人对共有物享有哪些权利？

黑龙江天辅律师事务所赵文欢律师解答：

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。按份共有人的权利：

1、按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

2、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

3、按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

4、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。

黑龙江天辅律师事务所赵文欢律师解析：

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

【法律依据】

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

赵文欢律师简介

现为黑龙江天辅律师事务所合伙人（主任）律师。主要从事民商，建设工程诉讼及非诉的法律事务，业已代理百余起民商事案件，涉案标的数亿元。为省内多家大型国有民营企业，提供常年法律顾问服务。

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