建筑工程施工许可证需要哪些材料，房地产办理施工许可证需哪些资料

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施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。那么，办理建筑工程施工许可证，需要准备哪些材料？一起来看看吧！

一、办理建筑工程施工许可证，需要准备哪些材料？

1、建筑施工许可申请表；

2、建设工程用地许可证(建设用地批准书)；

3、建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证；

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(现场踏看)；

5、中标通知书及建筑工程施工合同；

6、施工图设计文件审批；

7、建设工程消防设计审核意见(可与《规划许可证》同时办理)；

8、建设工程安全监督登记及安全生产许可证；

9、银行资金到位证明或保函；

10、计划文件；

11、施工组织设计；

12、其他(监理合同登记表、建设工程项目报建表、新材、散泥缴纳发票等)。

二、申请领取施工许可证，应当具备哪些条件？

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定建筑施工企业；

5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

【法律依据】

《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

以上就是“办理建筑工程施工许可证，需要准备哪些材料？”的相关内容，需要注意的是，按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建筑工程施工许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

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