建筑工程合法专业分包有哪些，合法分包的条件

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！

分包，是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，那么，建筑工程想要合法分包，应当具备哪些条件？

一、建筑工程想要合法分包，应当具备哪些条件？

1、按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。

2、分包单位应当具有相应的资质条件。

3、专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

4、禁止分包单位将其承包的工程再分包。

二、违法分包的法律后果有哪些？

工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：

1、行政责任：

(1)施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

(2)对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。

2、民事法律后果：

(1)违法分包的，分包合同无效。

(2)施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。

(3)施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。

(4)人民法院可以根据相关规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。

【法律依据】

《中华人民共和国建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

《中华人民共和国建筑法》第五十五条，建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

以上就是“建筑工程想要合法分包，应当具备哪些条件？”的相关内容，应当依据招标项目特性、实施队伍能力和状况，以及招标人自身的管理能力等，作出分包(分标)方案，进行比较，再最后确定分包方案。

Www.bianhuLvshi.COM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。