房租没到期不想租了可以退押金吗，房租退钱只退押金吗

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平时生活中租房子，一般会签合同交房租，还需要支付一部分的押金，那么如果我们签了租房合同，也交了房租以及押金，但是因为种种原因不想租了，是否可以退钱呢？押金会不会退呢？一起来了解一下吧。

一、交了房租后不想租了能不能退钱？押金会不会退？

交了房租后不想租了可以与房东协商退款，但一般是需要支付违约金的，因为这属于违约的行为。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

至于押金，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除非双方在租房合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。

二、违约金和押金是什么？

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。

三、租房合同怎么写？

租房合同应当包含以下内容：

1、租赁合同双方当事人的基本信息；

2、出租的房屋的面积、位置等信息；

3、房租的具体数目、支付期限、支付方式；

4、双方的权利义务；

5、违约责任；

6、争议解决方式；

7、双方签名、签订日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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