精装修房子还没交房就有电费，商品房未装修入住哪里来的水费

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！

日前，市民韩先生向媒体反应，自己购买了历下区新悦广场的公寓，开发商承诺精装交付，但是现在已经已经延期交房4个月了。并发现精装变毛坯，开发商让业主和其指定的第三方装修公司重新签订装修委托协议，才能拿到精装房，而且现在就让韩先生去交维修基金还有水电费。那么，未交房前必须交维修基金和水电费吗？

根据《住宅专项维修资金管理办法》第12条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。此外，按照我国物业管理的相关条例，只有业主才需要交纳物业费和水电费。没交房是不需要交物业费和水电费的，因为房子在没交到业主手上之前，这个房子的所有权者就不是业主。所以，新悦广场开发商让韩先生先交维修基金是合理的，但是对于水电费韩先生可以在交房以后缴纳。

Www.bianhuLvshi.COM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。