单方解除合同的约定事由有哪些，单方解除合同权利未行使

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合同纠纷是我们十分常见的问题，合同纠纷很多都是因为先前签订合同的时候没有把握好合同遇到的问题进行考虑，才会造成后面的纠纷，对于解除合同没有约定合同解除权可以单方解除合同吗？

网友咨询：

未约定单方解除权，能否单方解除合同？

北京德和衡（太原）律师事务所袁霞律师解答：

单方解除权分为约定解除权和法定解除权，双方未约定单方解除权的，需要判断是否适用法定解除权。如果享有法定解除权的，一方当事人可以以通知或者提起诉讼、仲裁的方式解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限

之前通知对方。

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，

该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事

由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

袁霞律师解析：

当事人一方单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；当事人一方以提起诉讼或者仲裁的方式解除合同的，人民法院或者确认该主张的，合同自起诉书副本或者仲裁申请书副本到达对方时解除。

《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法

院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

袁霞律师从业10年，法学硕士，本硕均毕业于211重点大学。担任太原万达、晋中万达、交行山西省分行、太原科技大学等常年法律顾问；擅长民商事诉讼案件办理，扎实的专业功底和认真负责的工作态度获得客户的一致好评。

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