湖南省环保企业关停补偿，政府因环保关停企业应该怎么办

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一般来说环保关停不同于征地拆迁，但是虽说不拆迁，不征地只是关停也会造成重大损失，所以环保部副部长在讲话中也讲到可以参照拆迁来争取补偿。具体的补偿项目包括土地的补偿，厂房、设备的补偿，搬迁费，停产停业损失的补偿。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。这里说的企业拆迁产权置换说的是前者。

那么说到这里企业拆迁到底是选择哪种方式好呢？需要视具体情况而定，要结合当地政府政策和企业自身的实际情况。如果企业拆迁是因为政府淘汰落后产能，不能转产升级，政府就是要对该企业进行取缔，让其消失的话，这时您只能选择货币补偿的方式，要求企业全部回购，因为政府不可能让其企业继续存在，生产经营。这类的企业大多都属于环保关停的类型，原因是基于国家越来越高的环保标准。如果选择产权置换的方式就要综合考虑，所置换的土地的区位，地段，在这个新址建起厂房后能不能达到以前的经营效果，考虑企业未来发展前景，建议企业选择对其自身企业最有利的补偿方式，但是选择货币补偿也要考虑补偿数额的高低是否合理，如果我接受补偿后能否以此补偿数额建起同样大小规模的企业，这是最基本的。

所以具体补偿选择方式上并没有确定的答案，要结合企业自身情况和当地政策是否允许。

只有合规的企业同时该企业由因为不属于自身能够控制的环保原因被拆除才会被赔偿，比如说某个企业位于某个区域内，他合法经营，各种措施都挺完善，但是因为环保的原因，他所在的区域被划定成某某水源地之类的，这种情况下他就可以获得赔偿。

但是对企业补偿来说一般给与一定的资金支持，或者贷款的优惠，以及土地置换等，形式是多种多样的。在下发某个整治方案的情况下，大型的综合整治行动都是有赔偿方案的。比方说现在正在开展的全国范围南水北调水源区内畜禽养殖企业综合整治，对与拆除的养殖企业都是有明确的赔偿金额的。

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