新婚姻法对婚后买房离婚怎么分割，结婚前买的房子离婚属于共同财产

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法律法规原文就不必贴上去了，我只用自己的理解通俗的简单扼要说一下你的问题。

离婚后房子归谁要看这几种情况，1婚前全款购买写一方名字的归写名字的一方。2婚前购买付首付有贷款的，离婚后房子归写名字的一方，没还完的贷款所有权人继续还贷，中间还过贷款的部分有另一方的一半。房子增值的部分可以争取试试。3婚前一方购买但被另一方要求加上名字的离婚后不是对半分了，只要前者能够拿出出资证明仍然归出资的一方，防止了婚骗呵呵?。4婚后购买共同还贷的一人一半。5婚后首付部分如果是其中一方父母出资的要把首付款先去掉再一人一半。增值的部分也可以申请。

太麻烦，其实我觉得各位不必太在意这个房子到底归谁，该归谁自然会归谁，如果你指望靠结婚弄到房产比较难了，如果没有这个想法那就大胆的爱吧，多一些感情，少一些算计的婚姻一定会美满的不会出现离婚分割财产的问题。

时代在变革在进步，女性地位也在提高，男女更加平等了，想要的一切自己努力争取吧！

婚前全款买房登记在一方名下的，属于个人的婚前财产，离婚时不予分割。婚前出首付款登记在一方名下婚后共同还贷的，也属于个人财产，共同还贷的一方有权要求返还共同还贷的部分，对于房屋升值的的部分，也有权要求对方给予多方给予适当补偿。婚前全款买房登记在双方名下的，视为对另一方的赠予，离婚时最为夫妻共同予以分割。婚前出首付款登记在双方名下，婚后共同还贷的，视为夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

新婚姻法规定房子是谁付的首付，房子就归谁，但要是另一方在婚姻关系续存期间共同偿还过房贷，则得房子一方需补偿未得房一方偿还房贷及房子增值部份一半的的款项。婚前买房如巳付请购房款项，则不能属于婚后的共同财产，只属于购房者一方所有，即婚前个人财产，购房子若是按揭买房，婚后还在继续还房贷，则视为婚后共同财产，处理方式按新婚姻法规定来办，婚姻关系续存期间，不管另一方是否实质性参与还房贷（即是否真正拿出钱与否），一旦离婚，得房一方仍然按前面讲到的付给未得房一方进行经济补偿。

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