担保人连带责任三年，房贷担保人连带责任

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《担保证》第七条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。”最高人民法院“关于贯彻执行《民法通则》若于问题的意见(试行)”中第106条规定：“保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。

国家机关不能担任保证人。”从上述规定可以看出，保证人既可以是法人，也可以是公民个人，还可以是其他经济组织，范围比较广泛，但一个共同的特征是：保证人必须具有“代为清偿能力”，即当债务人到期不能履行债务时，保证人必须以属于自己独立支配的财产代为履行或承担责任。因此，不具有代偿能力的法人、公民或其他经济组织不能作为保证人。

在民间借贷中提供担保，一方面是为了取得债权人的信任，更方便借款;另一方面，自然也是为了对债权人的利益提供一定的保障。而作为担保人，必然就要承担一定的责任。这里根据当事人之间的约定，具体可以分为一般保证和连带保证，情况不同担保人的具体责任也不一样。

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