买房的时候如何防止漏水，买房打水漂怎么处理

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现如今人们的生活水平得到提高，购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件，各大城市的具体购房条件有所不同。但是在签订购房合同的时候，很多人不注意审核，导致辛辛苦苦买的房子白送人，那么，房屋买卖合同我们应该注意哪些呢？

1、分不清“订金”与“订金”

买房子的时候都要给定金，但很多人分不清“定金”和“订金”的区别，虽然它们读起来是一样的，但在法律上却有着本质的区别，买房子的时候一定要分清楚这个，不然一亏就是好几十万。订金指的是不想要房子的时候，钱是可以退的，但如果付的是定金，那定金是拿不回来的，还得付很多的罚款。

2、合同中有错别字

合同是双方当事人关于权利义务的约定，合同订立后，没有特殊情况的，就应当生效，负担义务的一方当事人，应当积极履行合同义务。但是，如果在签订合同的时候，房子的地址和房地产商名字是错的，那么这个时候一定要注意了，这样的合同签订过后，这房子可能就算不是你的了。

3、看清房子的面积是㎡还是平方

购房者在签订合同时，可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图，同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。而且，签合同的时候要看清楚房子的面积单位。

总之签合同的时候，一定要多对比，多确认，不要让自己辛辛苦苦的买的房子成了别人的。

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