房子做婚前财产公证需要房产证吗，婚前房产加名字后还用公证吗

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《婚姻法》第19条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”那么，房子没法加名字可以先做房产公证吗?婚前财产协议应该如何签订?

网友咨询：

我男朋友按揭了一套房子，我们现在打算结婚了，我想加上我的名字，但是需要结婚证才可以。但是我的年龄不够，不能领结婚证，请问这样我们可以先做个房产公证吗？

上海申恒律师事务所陈浮中律师解答：

你好，你们签订一份房屋为你们共同财产的协议即可。

婚前财产协议如何签订

陈浮中律师支招：

（一）当事人签订婚前财产协议一般应包括以下内容：

1、男女双方关于婚前个人财产归属及债务承担的处理意见；

2、男女双方关于婚后收入及债务承担的处理意见；

3、关于婚后夫妻共同生活开支的分担；

4、关于共同生育子女抚养开支的约定及赡养老人开支的约定；

5、关于夫妻互助及其他约定等。

陈浮中律师，现为上海申恒律师事务所律师、高级合伙人，民商律师网首席律师。主要从事劳动法、合同法、公司法、婚姻法等相关专业，现已成功代理了多起诉讼及非诉案件。

陈浮中律师补充：

（二）签订婚前财产协议需要注意以下事项：

1、双方起草婚前财产协议时必须出于自愿，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的；

2、婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可；

3、协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了逃避债务而签订的婚前财产协议也是无效的。

公积金属于夫妻共同财产吗？

陈浮中律师解析

根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》中的规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：1、一方以个人财产投资取得的收益；2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金……”

这里所规定的“实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金”，被严格限制在“婚姻关系存续期间”的时间段，也就是说夫妻在婚后取得的公积金部分属于夫妻共同财产。

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