二手房买卖过户流程，二手房买卖最新政策

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（1）买方需要的材料：

１、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

２、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

３、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

（2）卖方需要携带的证件资料：

１、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

２、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

三、二手房过户流程

１、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

２、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

３、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

４、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

５、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

６、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

７、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

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