公摊不能取消吗，取消公摊的缺点

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并不是取消公摊，我就不知道现在媒体为什么要误读，此次住宅项目规范征求意见稿中：第2.4.6条 的确提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”但很显然，这句话不仅没有提到取消公摊，反而是用“使用面积”印证了公摊未来的继续存在。这句话中，要表达的是普通住宅应该以套内可以使用的面积的数值来核算进行销售和交易，公摊还是那个公摊。而且这文件的单位开头都是研究院、设计院、建筑公司和建筑相关大学之类单位，并没有房管等相关部委的参与。而且就算以后真的实施，单价必涨，总价不变，这种政策就算落实没个五年以上那是不可能的。

这对于买房者来说基本没多大区别，比如说带公摊100㎡的房子套内只有80㎡总价100万，单价1万。如果只按套内面积计算价格的话，总价也会是100万，但是单价就不是1万了，可能就是1.2万以上，对于购买者需要付的钱不会少。物管费可能就会少交点。

我觉得中国人就这样，就算取消公摊他也不可能给你退回去，换个角度，几年前买的房子那开发商给你退公摊，你还能给开发区找房差价啊，毕竟房子已经升值了。

要是取消公摊面积，事就大了，开发商在一楼大堂设个收费窗口，收过路费怎么办？

有用吗？以前买房有公摊，也有送面积和阳台按一半算，如果套内全部算面积好像平方数差不多，可能价格更贵。

有几个平方差额，我特意看了一下房产证。 // @诚实守信9285: 独立别墅就没公摊，人家没压力，我琢磨着人家是不是无形中升值了？

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