土地转让合同纠纷的法律规定，房屋转让合同有法律效应

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一、合同转让的法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

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（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人携返丛取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

《中华人民共和国民法典》第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

法律依据：《中华人民辩樱共和国民法典》

第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从世铅权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

《中华人民共和国民法典》 第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

二、不动产转移 占有权会一起转移吗？

不动产转移，可以和占有一起转移，也可以不一起，不同步转移。不动产所有权转移，是以登记机关登记为标准和标志。登记机关完成登记以后，所有权人即具有所有权和处置权，收益权。而占有权是实际占有和使用权。所有权人不一定实际占有，是实际使用人。

三、财产转移怎么样才合法

正常合法财产转移有：遗产继承、赠与财务、经济往来等受法律保护的行为。根据最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第188条法律规定，依据合理的市场价格，依法转让。如果擅自处分共同财产或其他共同财产，不经其他共有人同意，转让无效不合法。

非法所的，如任何犯罪所得，则你的行为涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪。“非法所的”如不属于任何犯罪所得，则你的行为违反民事法律，可能被撤销。为损害他人利益、国家利益为目的财产转移，法律上都不合法。

根据相关法律规定，依据合理的市场价格，依法转让。如果擅自处分夫妻共同财产或其他共同财产，不经其他共有人同意，转让无效。

以离婚财产如何转移；为例：

1、当事人双方发生离婚诉讼一方感觉到对方有转移的动机的，可向法院申请财产保全。

2、申请财产保全应当具备的条件 。

必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害。

必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施。

申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

案件必须有给付内容，属给付之诉。

必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的。

必须在诉讼过程中提出申请，法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施。

申请人提供担保，法院未责令提供担保的不在此限。

申请财产保全的程序：

利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向本院申请财产保全，本院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后15日内不起诉仔御的，解除财产保全。

当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取行晌财产保全措施。

当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。

当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。

申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

扩展资料：

对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第（六）项的规定处理：

（一）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；

（二）隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；

（三）违反人民法院限制高消费令进行消费的；

（四）有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；

（五）有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。

这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法档戚锋院无法执行的”，即属于恶意转移财产的行为。

参考资料来源：百度百科：财产转移

参考资料来源：法律网：恶意转移财产的界定及解决办法

正常合法财产转移有：遗产继承、赠与财务、经济往来等受法律保护的行为。根据最高人民法院在《关于适用谨薯《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第188条法律规定，依据合理的市场价格，依法转让。如果擅自处分共同财产或其他共同财产，不经其他共有人同意，转让无效不合法。

非法所的，如任何犯罪所得，则你的行为涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪。“非法所的”如不属于任何犯罪所得，则你的行为违反民事法律，可能被撤销。为损害他人利益、国家利益为目的财产转移，法律上都不合法。

扩展资料：

转移财产是姿棚指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。在我国现行法律中，债权人可以依法向人民法院行使撤销权，以维护自身的权益。正常合法财产转移有：遗产继承、赠与财务、经济往来等。

界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《祥册者关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第（六）项的规定处理：

1、在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；

2、隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；

3、违反人民法院限制高消费令进行消费的；

4、有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；

5、有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。

参考资料：

转移财产百度百科

如果是为损害他人利益、国家利益为目的,在法律上都不合法。

正常的转移如：遗产继承、赠与、经济往来等受法律保护。

转移财产是指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。

扩展资料：

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、腊锋集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养没慧协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。轮察晌赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。

参考资料：百度百科 遗产继承百度百科 财产所有权

对于这个问题，如果是为损害他人利益、国家利益为目的，在法律上都不合法。

正常的财产转移如：遗产继承、赠与、经济往来等受法律保护。

恶意转移财产：“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。 对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

扩展资料：

恶意转移财产司法解释：

对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第（六）项的规定处理：

1、在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；

2、隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；

3、违反人民法院限制高消费令进行消费的；

4、有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；

5、有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。[1]

这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、返帆芦变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移财产的行为。

如何处理恶意转移财产的行为？

对恶意转移财产的行为人民法院是如何处理的呢？该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百十一条第一款第（六）项的规定处理”。 即：

诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人轿戚作伪证的；[1]

（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查漏带封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

如果是为损害他人利益、国家利益为目的，在法律上都不合法的，属于恶意转移财产，同时也会受到相应的法律制裁。正常的财产转移如：遗产继承、赠与、经济往来等受法律保护。

参考资料：百度百科 恶意转移财产

只要不是恶意转移财产就是合法的。

依据如下：最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第188条中明确规定，”在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法拦轮卖院无法执行的”，即属于恶意转移财产的行为。

对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

扩展资料

关财产转移的处置规定，可以依照民事诉讼法第一百十一条第一款第（六）项的规定处理”如下处理：

诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；

（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

参考资料来源：最高人民法院—《关于适用《中华人民共和国民事诉简逗讼法》若干问题的意见》、百度百桐核科—恶意转移财产

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