有购房合同晚几年办房产证可以吗，商铺房产证晚办几年可以吗

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一、房产证可以晚几年办吗

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有些业主购买房子之后，并不是很积极的办理房产证。一些业主认为自己又不是急着将房子转手，晚办房产证也没有什么关系。那么房产证可以晚几年办理吗?晚办房产证会产生哪些影响，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房产证可以晚几年办理，因为国家没有规定购房者必须在什么时间内办理好房产证。办证期限通常是针对开发商。购房者只要手续齐全，可以晚几年办理房产证。不过晚办房产证需要承担相应的法律风险。如果没有猛销及时办理房产证，房屋实际上还是属于开发商，开发商可能会出现一房二卖的情况。如果出现了这些法律纠纷，没有办理房产证，是无法得到法律的保护。

2、 晚办房产证，手续会比较麻烦。一般情况下房屋交付之后，开发商会在规定的期间内帮毁知局我们办理房产证，这样可以节省很多事情。因为办理房产证时，有些地方需要开发商配合，如果晚办房产证，可以会出现找不到开发商的情况，到时候会非常的麻烦。

3、 房产证是可以晚几年办理，但是契税最好需要及时缴纳，因为根据我国税收管理法的相关规定，商品房契税需要在备案后的90天之内缴清，如果没有按时缴纳，会加收每日万分之五的滞纳金。

4、 房产证是房屋买卖、租赁、抵押时需要出具的文件。如果我们晚办房产证，到时候买卖房屋时，可能达不到一些税费免收的政策要求。房产证越早办理越好，只有办理了房产证，才能依法对行驶房屋占有、使用、处分等权利。

小编总结：

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二、房是否受法律保

侵权了哟，起诉对方要求对方停止侵害，恢复原状。

房产证受法律保护。

三、国家关于房产证都有哪些规定

新版广州房产证值得关注的是，以往市民合买房，如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证，其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说，似乎有不公平之处。基于此，新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”，如果是合买房的，每个产权人将获发一本房产证，如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时，两个房产证都须出示。

随着新版广州房产证的使用，广州市也新增了“广东省房地产预告登记证明”的发放。市民在购买一手房时尤其要留心，如果市民选择由开发商办房产证，就必须要求开发商在签订购房合同后30个工作日内申请房地产预告登记，并向开发商索取这一“广东省房地产预告登记证明”。据了解，这一证明是具有物权效力的，在购房者领到这一证明后，开发商即使将该购房者的房子再次卖掉或者进行重复抵押，业主也将享有该房屋的物权。

实行新规定后，市民旧有广州房产证可继续使用，以后办理房地产相关业务时自

四、房产证的法律定义

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

五、土地证和房产证法律常识

土地证及国有土地使用证和集体土地建设用地使用证，是权利人享有土地使用权的凭证；房产证是房屋所有权证，是政府为房屋使用证颁发的财产所有权证明

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