赠与房屋已过户能起诉撤销赠与吗，房屋赠与二十年未过户撤销赠与

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你所提的问题涉及你岳父将房屋转让他人是否合法的问题。应该说你岳父同你签订房屋赠与协议，只要双方签字后即生效，合同的生效就意味着要履行合同所约定的权利和义务。但是，鉴于赠与的特殊性，我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”按照我国《城市房地产管理法》第六十条的规定:房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。虽然你已占有使用该房，由于你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移，加之你们之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，你岳父将该房过户卖给了李某的行为，事实上是行使了法律赋予赠与人的撤销权，撤销了对你的赠与行为。因此，若李某的买房行为是善意的，李某作为该房的新产权人要求你腾房，你不得拒绝。王建刚 杜军伟

赠与合同能不能撤销，什么样的赠与合同可以撤销？

《合同法》第十一章 赠与合同 第一百八十五条 【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条 【受赠人的交付请求权】具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 第一百八十九条 【赠与人责任】因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条 【附义务赠与】赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条 【赠与的瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一百九十二条 【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 【赠与人的继承人或法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条 【赠与财产的返还】撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条 【赠与义务的免除】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

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