赠与合同的撤销权怎么行使，赠与合同任意撤销的条件

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赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。即赠与人在给付之前，由于某种原因，如经济困难、另行选定赠与对象等，可以撤销赠与；对已经给付或部分给付的不得撤销。对于具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不仅负有承诺赠与的法律义务，还有赈灾扶贫救困的道德义务，因此法律禁止此类赠与合同的任意撤销。比如说一个人马上就要不行了，突然想起自己前天答应赠给邻居家1万块钱，看着自己还没有成年的儿子，一阵心酸，就说该赠与要撤销。我们看，这个赠与不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，也没有经过公证，并且只是口头承诺，还没有实际交付，所以这时候就可以撤销赠与。

怎么证明是单方赠与？

1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示；

2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方；

3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

赠与合同的终止有以下几种事由：

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1、赠与合同的任意撤销；

2、赠与合同的法定撤销，赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利；

3、赠与合同的法定解除，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还；

4、经过公证的赠予、依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予、已经对财产进行了转移的赠予不可以撤销。

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