没有房产证的二手房买卖合同有效吗，房屋没有证买卖合同协议书有效吗

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一、购买房屋时没有证,但是有合同在是否有法律效应吗

买房时没证不要紧，关键是现在有没有证，根据法律解释，在签合同的时候，出让人没有取得相关权利凭证的，但是如果在诉讼中能取得的，还是有效的，但是如果打官司了，还没拿到证，这个合同就属于不能履行的，按照违约来算

二、具有法律效力的契约形式

房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。

以下是内容介绍：

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合同可撤销

根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：

（一）因重大误解成立的合同；

（二）显失公平的合同；

（三）因欺诈成立的合同；

（四）因胁迫成立的合同；

（五）乘人之危订立的合同。

合同无效

根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；

（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强行性规定。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

三、房屋预告登记证明注销后为什么拿不回自己的购房合同。 那办以后房产证怎么办？

合同属于私人性质，即你跟对方你协议，但法律上这房不是你的，因为没有房产证，即你有使用权而没有拥有权，你最好别买

四、公司里哪些东西是有法律效力的？如章程，还有请问章程跟平常常听的公司规则纪律是一样的吗？

公司的设立程序以订立公司章程开始，以设立登记结束。我国《公司法》明确规定，订立公司章程是设立公司的条件之一。审批机关和登记机关要对公司章程进行审查，以决定是否给予批准或者给予登记。公司没有公司章程，不能获得批准，也不能获得登记。

公司章程的社团规章特性，决定了公司章程的效力及于公司及股东成员，同时对公司的董事、监事、经理具有约束力。

至于公司的员工，如果不是公司股东，普通员工由于其地位和所担负的职责对公司的运行一般而言不具备产生重大影响的条件，因此不受公司章程约束。因为董事、监事和高级管理人员掌握着公司事务的决策权、监督权和执行权，他们在一定程度上控制着公司的运行，他们的行为直接涉及到公司和股东的利益是否能够得到保障。

五、预告登记有无次数限制？

法律上没有次数限制，有时间限制

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