劳动合同法用人单位单方解除合同，公司单方解除合同员工不离开公司

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公司单方解除合同的法定条件如下：

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(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

什么是法定解除合同?

法定解除合同，是指出现法律规定的解除事由而由享有解除权的一方当事人解除合同。 合同的法定解除是指在发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除合同的情形有以下几种：⑴当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。⑵当事人一方向另一方表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。⑶在迟延履行后经催告仍未履行的。　　另一方在这种情况下享有解除合同的权利，应当满足以下几个条件：⑴当事人一方迟延履行。⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。⑶经另一方催告。⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。⑸因违约致使不能实现合同。⑹法律规定的其他情形。

根据合同法的规定,解除合同分为哪两类?

首先确定你签订的合同是属于哪类合同， 提到“业主”，是房屋买卖吗？和开发商解除合同？解除理由是什么？看法律对此有无明确规定。由于具体信息不清，暂不能完全解答。

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