什么是物业费包括哪些，什么是物业费违约金

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物业费主要是由我们房屋产权人或者是居住者委托小区物业管理单位对我们居民住宅楼小区的公共建筑以及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提高小区居民生活环境等相关项目而收取的服务费用。

网友认为：

物业服务企业让业主交钱(本体)维修在法律上是支持的！电子门及电梯是业主公共设施设备部份，所以全体业主共用的部份，开支费用叫房屋本体资金及物业养老金。物业费的开支用于公共办公、公共区域照明、绿化管养、公共卫生保洁、保安、保洁人员、管理人员工资、福利、社保、公共责任险、经营税费的开支、办公用品购置等。公共修缮的费用，物业法律法规不支持由物业费收益支付修缮支付的。

电梯和单元电子门如须大修或更换，那是走维修基金的，但本幢业主可以自己找找维修单位一起竞标。因为维修方案有好多维修费上的细节。

没有物业，小区内的有些公用设施也是需要用钱维护的。别以为没有物业大家就不用掏物业费了。只是看谁管理的好与不好。物业只管收钱不管平日保养，因为保养需要钱，钱都发工资了，这样的物业猪也会干。

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