哪些不可以做抵押物，抵押物能不能重复抵押

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抵押，作为一种常见的担保方式，在实际信贷操作中广为运用。抵押，是抵押人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押权的意义在于，当债务人无法履行到期债务时，债权人可以就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么常见的抵押物有哪些？哪些不可以作为抵押物？

网友咨询：

常见的抵押物有哪些？哪些财产不能用作抵押？

律师解答：

据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 （4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （6）依法可以抵押的其他财产。

律师补充：

根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；

（1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外； （3）学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其他财产。 特别提示 （1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。 （2）抵押人可以将数项财产共同抵押。 （3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。

（4）违法、违章的建筑不得抵押。

律师总结：

抵押是债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人是抵押人，债权人是抵押权人，提供担保的财产是抵押物。

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