手写签字的合同有法律效力吗，手写的租房合同有效吗

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打印版的合同是我们最常见的合同的种类，除此之外还有手写合同、口头合同以及其他形式的合同。而很多人也会担心手写合同比较不规范，会怀疑手写合同有法律效力吗?

网友咨询：

手写合同有法律效力吗？

江苏宏谐律师事务所张亦驰律师解答：

手写合同也应当认定有效。根据《民法典》第471条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同无效的情况：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

江苏宏谐律师事务所张亦驰律师解析：

合同形式有以下几种：

(一)书面形式(包括合同书、信件和数据电文即电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。

书面形式就是以文字方式表现合同内容的形式。采用书面形式的最大特点就是便于保存，有据可查，发生纠纷时方便举证，有利于当事人主张权利，也便于法院或仲裁机构审判、裁决。因此，对于关系复杂的合同、价款或报酬数额较大的合同，当事人最好采用书面形式。

(二)口头形式

口头形式就是以谈话的方式订立合同，如当面交谈、电话联系等。以口头形式订立合同，简单、方便、迅速，在日常生活中经常被采用，如集市上的现货交易，商店里的零售买卖等。但口头形式的缺点也是明显的，即不能复制，容易发生争议。

(三)其他形式

其他形式一般是指推定形式和默示形式。推定形式是指当事人不直接用书面方式或者口头方式进行意思表示，而是通过某种行为来进行意思表示。例如，在房屋租赁合同中，期满后，双方都未提出终止合同，而且承租人继续支付租金，出租人继续收取租金。这就是双方以行为延长了房屋租赁期(但租赁期限成为不定期的)。(再如，双方约定经公证后生效，担未经公证就开始履行，等于双方以实际履行行为废除了“经公证后生效”条款。)

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

张亦驰律师简介

法律硕士，具有证券从业资格等证书，为多个行业的大型国有企业、民营企业提供法律服务，擅长合同、侵权、保险等领域的民商事诉讼及仲裁，在处理疑难复杂、新类型的争议解决方面具有丰富的经验。

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