支付违约金后合同仍应继续履行，合同继续履行的必要条件

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合同继续履行条件应当是合同需要有继续履行的可能和必要、债务标的适用强制履行等。合同履行应当遵守的原则是实际履行原则、诚实信用原则、适当履行原则等。

网友咨询：

关于合同的继续履行有什么规定？

北京市海勤律师事务所王立新律师解答：

继续履行的适用应具备以下条件：

（一）继续履行是可行的。只有当合同可能继续履行时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，如果标的物房屋在房屋买卖合同中丢失，法律不要求违约方继续履行责任，只能要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，而不适用继续履行。

（二）有继续履行的必要性。若继续履行成本过高，必然会破坏当事人之间的利益平衡，不能继续履行。

（三）只有当合同约定的目标适合强制履行时，才适合追究违约方继续履行的责任。如果目标人不适合履行合同，如果目标人不适合履行合同，则不适合同，则不能继续履行，债权人之间的关系不能继续履行。

（四）债权人需要继续履行。

北京市海勤律师事务所王立新律师解析：

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王立新律师简介

北京市海勤律师事务所合伙人，执业26年，市律协两届物权法、三届不良资产处置专委会委员，多年被评为优秀共产党员，代理多起有重大影响的民商事诉讼、仲裁撤裁、执行、国家赔偿等案件，为当事人挽回巨额经济损失。

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