单方面解除合同需要怎么通知对方，乙方违约甲方如何单方面解除合同

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合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

网友咨询：

合同目的无法实现可以单方面解除合同吗？

广东卓建（龙岗）律师事务所吴俊杰律师解答：

合同目的无法实现可以单方面解除合同。

合同的解除分为约定解除和法定解除，“合同目的无法实现”前提是一方当事人违约情形已然发生，属于合同法定解除事项。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

广东卓建（龙岗）律师事务所吴俊杰律师解析：

关于合同目的，以合同订立时双方要达成的目的而非主张权利时，己方的目的，简单说，以利益受损为由，大多属合同动机而非合同目的，动机中包括商业风险和预期利益，均不属于法律保护的对象。

判断合同目的能否实现，不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为，如果不影响合同目的实现，通常不允许以法定解除权解除合同。合同目的不能实现，意味着当事人通过订立合同所欲获得的利益无法实现，究其原因在于合同履行中出现根本违约或者不可抗力等情形，故此，合同目的不能实现是合同目的落空的结果，根本违约行为或者不可抗力是原因行为。在正确识别交易的合同目的的前提下，司法实践中认定“合同目的不能实现”，除了不可抗力这一特殊因素外，关键在于对根本违约行为的认定。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

吴俊杰律师简介

吴俊杰律师，2019年加入广东（卓建）龙岗律师事务所企行团队，系律所主任团队二代核心成员，团队主办律师。曾任职深圳基层党委委员，有丰富的基层服务和调解经验。擅长债权债务纠纷、合同纠纷、建设工程纠纷。

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