房屋拆迁的法律程序都有哪些，房屋拆迁需要哪些手续才能被拆迁

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拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。那么，房屋拆迁，有哪些情形可以强制拆迁？

一、房屋拆迁，有哪些情形可以强制拆迁？

1、属于逾期不改正的违章建筑的；

2、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；

3、被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的；

4、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。

二、强制拆迁的法定条件有哪些？

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

（１）明显缺乏事实根据；

（２）明显缺乏法律、法规依据；

（３）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

（４）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

（５）严重违反法定程序或者正当程序；

（６）超越职权；

（７）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

三、强制拆除违法建设的程序

司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。

1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。

2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。

3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。

4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。

【法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

以上就是“房屋拆迁，有哪些情形可以强制拆迁？”的相关内容，为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

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