商铺未交房先去办证有什么后果，169万买的商铺交房一年

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担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。

原因如下：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；

第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；

第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

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