房屋建筑导致山坡塌陷谁的责任，建筑物倒塌致人损害归责原则

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人在路上走，祸从脚边来，散步也有可能被倒塌豆腐渣工程砸伤，这种建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷的，造成其他人损害的，应当如何承担责任呢

网友咨询：

宁某家附近正在盖新的住宅小区，一天宁某吃完饭后外出散步，突然下起了大雨，宁某就跑到工地的围墙下避雨，不料围墙突然倒塌，将宁某压在下面，宁某受了伤，所幸没有生命危险。宁某伤愈后找到工地理论，要求工地赔偿相关损失，但工地认为这是天灾，不同意赔偿。宁某的损失该由谁来赔偿？

四川文林律师事务所文林律师解答：

在这则案例中，墙被雨水弄倒塌，自然是质量不好，工地上的建设单位和施工单位要对宁某的损失承担连带赔偿责任。

地上建筑物及其他设施致人损害的民事责任，是指在土地上的建筑物或其他设施，因设置或保管上有欠缺，以致发生倒塌、脱落而造成他人损害，由其所有人或管理人承担的民事责任。其构成要件是：

须为土地上的由人工建造之物发生倒塌、脱落；.须有设置或保管的欠缺；.须因设置或保管的欠缺使建筑物发生倒塌、脱落而致人损害。

符合上述要件，建筑物或其他设施的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，这种责任适用的是过错推定。

《民法典》

第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设 单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设 单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷 造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

文林律师解析：

因开发建设者、管理者、第三人及受害人共同原因导致建筑物等设施倒塌致人损害的，在划分各自承担责任比例时，应综合考虑各方的过错程度、规避风险的能力、获益以及预期等因素。一般而言，要考察建筑物倒塌的真正原因是质量问题、设计问题、管理者责任还是侵权人本人过错等因素综合进行判断，并衡平各方当事人之间的利益。

文林律师2002年开始从事执业律师工作，2014年开办律师事务所，擅长交通事故、房地产、债权债务、损害赔偿、工伤、婚姻家庭、建筑工程等民商事法律事务；刑事辩护。

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