房子加名字离婚属于共同财产吗，婚后房产加名字离婚财产分配

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离婚纠纷中比较普遍的争议是房产纠纷，实践中一方婚前购买，婚后还贷或者父母出资购买等情况各不相同，产生的法律后果也不相同。如果婚后房产加名，离婚时候算共同财产吗？

网友咨询：

婚前男方买的房子，付的首付，贷款还一半时候结婚了。婚后还有一半贷款。现在把贷款还清了。再加女方名字。那么现在这个房子算夫妻共同财产吗？离婚时候可以分一半吗？

北京德和衡（太原）律师事务所袁霞律师解答：

婚后男方将婚前房屋变更登记为男女双方共有的，视为男方对于女方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。如果婚后男方未将房屋变更登记为男女双管共有的，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时女方对于婚后还贷部分享有分割请求权。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

袁霞律师解析：

1、婚后用一方工资还贷的属于共同还贷吗？

首先应当明确婚后一方的工资等财产性收益属于夫妻共同财产，因此用一方工资还贷当然属于使用夫妻共同财产进行还贷，所以当然属于共同还贷。

2、如果一方还贷较多，另一方还贷较少，是不是离婚时按照还贷比例分割？

应当正确理解夫妻共同财产的含义，任何一方婚后取得工资、奖金等财产性收益，都属于夫妻共同财产，由一方取得的，一方已经取得的或者明确取得的，都属于夫妻共同财产。明确该财产属于夫妻共同财产后，不应再区分是由夫或妻哪方取得的，因为该财产在所有权上属于夫妻共有的关系，不再是一方享有。在一方取得或者明确可以取得该财产时，财产所有权自然而然成为夫妻共同财产，不属于一方单独所有。

3、共同共有的性质

共同共有，是指两个或两个以上的人基于共同关系，对同一物不分份额地享有权利和义务。与按份共有相比较，共同共有有以下法律规定：

（1）共同共有是不分份额的共有

在共同共有关系的存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额，只有在共同共有关系终止，共同共有财产分割后，才能确定各共有人的份额。因此，在共同共有关系中，各共有人的份额只是一种潜在的份额。部分共有人在共同共有存续期间，擅自划分份额处分共有财产，一般应认定无效。

（2）共同共有以一定的共有关系为前提

这种共同共有关系通常是由法律直接规定，主要是婚姻关系、血缘关系，如夫妻关系、家庭关系等。但共同关系也可以因当事人合同的约定而产生，如合伙合同。没有共同关系这一前提条件，共同共有便无产生的基础。如果合同关系丧失，则共同共有就必然解体，如夫妻利益便须对共同共有的财产进行分割。

袁霞律师从业10年，法学硕士，本硕均毕业于211重点大学。担任太原万达、晋中万达、交行山西省分行、太原科技大学等常年法律顾问；擅长民商事诉讼案件办理，扎实的专业功底和认真负责的工作态度获得客户的一致好评。

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