老人的房子赠与孙子用女儿签字吗，老人房屋赠与子女需子女到场吗

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人们常说隔辈亲，爷爷和孙子通常会比较亲近，当老人年事已高时，会有分配财产的意愿，通常会把财产留给孙辈，但是其他子女可能会因此不满，那么如果老人赠予孙子房子，是否需要其他子女到场同意呢？

网友咨询：

爷爷要把房子赠与孙子，需要爷爷的其他子女同意吗？

北京中银（苏州）律师事务所杨荣升律师解答：

老人有民事行为能力，且处理的是自己个人房产，有权处理，无须子女同意或到场。但如果房子是爷爷奶奶的共同财产：

（1）奶奶还在世的，需要爷爷奶奶共同去做公证，其他子女不用到场；

（2）奶奶已经不在世的，爷爷一个人做公证不行，还必须有其他子女到场做放弃继承的书面证明才行。

赠与房产需要赠与双方先到公证处办理赠与合同公证手续。再带上赠与双方的身份证、赠与公证书、房产证、契证、国有土地使用权证的原件和复印件等材料，到房产交易中心办理房产过户手续、办理契证和土地证即可。

《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的

赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

杨荣升律师解析：

老人赠与子女财产的，应当注意两个方面，一是老人的行为能力是否已经丧失，如果老人作出赠与的意思表示时已经丧失民事行为能力，无法辨认或者无法完全辨认自己行为已经后果的，成为无民事或者限制民事行为能力人，此时的赠与意思表示不生效。二是应当注意老人是否对于该财产享有完整产权，如果是夫妻共有的，一方去世的情况应当判断老人是否享有完整产权，是否存在其他继承人，存在其他继承人老人不享有完整产权的，应当由其他有权继承人做出书面放弃继承的意思表示，否则属于超越权限处分财产，属于无权处分。

杨荣升律师具有丰富的实践经验和扎实的理论基础，擅长公司纠纷、婚姻家庭、合同纠纷。

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