商品房买卖合同备案后能否变更，商品房买卖合同可以变更买受人吗
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今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！
如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么商品房买卖合同未备案，能不能变更买受人？
网友咨询：
我有一个熟人，买了套房子，合同已经备案。按揭，目前在还款。目前她想转让给我的朋友。1、在银行提前还贷。2、在房管局弄个合同买受人变更。以上可行吗？我的朋友接到这个房子能办理产权吗？
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