网签是在交房前还是交房后，买房网签之后到时间没交房算违约

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许多人工作了大半辈子就为了能够在大城市里买一套属于自己的房，所以他们当然想开发商能够早些交房入住而不少开发商却以各种理由推脱责任，不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。那么，买房子什么时候进行网签，约定交房时间未交房算不算欺诈？

网友咨询：卖房合同约定的交房条件有两条：全款到帐；8月8日-10日之间交房。现在全款已付，并且过完户，可是卖方还是不交房。办理买房过程中，本来是要办理贷款，买房交了首付款和契税，但是由于贷款办理不下来，改为付全款。但是契税需要两个月才能退回，并且是退回到卖家账户，因此签了补充协议，约定契税从总房款中扣除。办过户的时候，与卖家协商，扣1万元为押金，交房的时候检查房子各项费用交清付给卖方。现在由于契税还处于银行监管状态没有退给卖方账户，对方不给交房。请问卖方算不算违约？

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