承租人退租次承租人有承租优先吗，承租人的优先购买权是怎么规定的

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优先购买权，是指特定人依约定或法律规定，在房东出卖动产或不动产时，有依同样条件优先购买的权利。也就是说，当房东要出售正在出租的房子时，在同等条件下，承租人拥有优先购买权。那么，承租人和次承租人的优先购买权有什么区别，法律有何规定？

网友咨询：甲将一套住宅以每月2000元的价格租赁给乙，在经甲同意后，乙又将房子以每月2500元的价格转租给丙。后来甲由于生意上急需资金，决定把该套住宅卖掉。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将此房卖于乙。双方签订合同后，便到房地产交易中心进行了过户登记。丙得知此消息后，表示愿意以同样的价格买下此房，甲和乙的行为侵犯了自己对此房的优先购买权。于是到法院起诉，要求法院确认甲乙之间的房屋买卖合同无效。

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