商品房购买合同无效怎么办，商品房买卖协议签了不想买了

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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同签订后不想买了怎么办，如何避免商品房买卖纠纷？

网友咨询：前几天老母亲想要买房子，准备按揭贷款，本来我不想要房子的，但是在母亲逼迫下签了购房合同，签完合同之后我事业上出了点问题，表示将无法承担接下来高额的按揭费用，所以准备退房。请问这种情况允许退房吗？交点违约金都无所谓，主要是希望能够退掉房子，违约金大概是多少呢？同时退房需要些什么手续呢？

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