开发商不可抗力逾期交房解决方案，开发商以疫情为由逾期交房怎么办

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近年来，房价居高不下，买房卖房一直是大家热议不断的话题。买房不比其他一手交钱一手交货的商品交易，其中牵涉的环节较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。那么，开发商因政策调整逾期交房，是否应承担违约责任？

网友咨询：前年，王先生选中了上海虹口区一小区的房子，很快就与开发商签订了《商品房买卖合同》，并先支付了部分房款。根据合同约定，开发商应在2013年8月31日之前交房。签订合同后，王先生又依约支付完了全部购房款，共30.8万元。转眼，交房日期将近，但王先生却没有如愿住进新房子。他向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金12035元。

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