契税发票与契税完税证明一样吗，契税完税证明和契税发票一样吗

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购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么，购房契税是按合同还是按发票金额，如何计算购房契税？

网友咨询：买了一套房子，前几天听说一个朋友交契税时是按发票金额房子优惠后的房款计算的，可是到我一交的时候，办税员却说是要按合同额计算，以开发商那买房子时我优惠了10000多，这样算下来差几百块呢，这到底应该按什么方法算呢？有没有准确的规定呀！

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