按揭购房合同原件是银行还是我拿，按揭买房可以拿到合同原件吗

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首先确定你的房子能不能办理房产证：

一、能办理房产证的情况 ：

1、我这是合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

2、公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份" 。

3、当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。

二、不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下 ：

1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存 。

2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

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