物业费最新规定空房可以少交吗，关于未入住物业费收取的法律规定

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小区业主和物业，本来应该是“一家人”，共同维护小区的优质生活环境，不同的是两个角色分工不同，一个需要出钱——业主，一个需要出力——物业。

为维护小区的安全整洁，小区业主每个月都缴纳了物业费。但近年来，小区业主和物业公司冲突不断，有的是因为小区业主不理解物业工作，有的是因为物业公司工作的疏漏，不少业主都用拒绝缴纳物业费抗衡物业公司。

云南丙春律师事务所李康妮律师解析

西安南郊的小杨和小徐这两天因为物业费纠结不已，他们发现自己住的小区物业费高的离谱。

小杨：“我很震惊，不可思议，每平方米五块钱，然后一个月是815元。”

一个月800多，这一年下来光物业费，就得交将近上万块。

小徐：“小区的绿化和设施，跟五块钱物业费就不匹配，这要是早知道物业费这么贵，肯定不住这里了。”

这五块钱的定价又从何说起，这户们到现在也没弄明白。

小徐：“我们问他们为什么5块，有什么依据，有哪些项目，物业也没有说，就说5块。说要不然你们去物业办问，就把我们打发了。”

从事律师工作十年，有丰富的民商事办案经验。办理各类民商事诉讼、非诉讼案件几百起。擅长各类经济纠纷、合同纠纷、婚姻家事继续纠纷。

李康妮律师解析

物业缴费的相关规定：

根据相关法律规定，物业收费分为以下四类标准：

一级收费标准，1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

二级收费标准，0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

三级收费标准，0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )

四级收费标准，0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

物业费或将减少？

根据《办法》, 如果需要调整物业费，物业服务企业将真实、完整的物业服务成本向业主公开,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书意。物业服务企业应当在调整物业公共服务费标准之日起一内向所在地价格主管部门备案。

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