房子买好后购房合同怎么处理，签订购房合同遇到陷阱

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现如今人们的生活水平得到提高，购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件，各大城市的具体购房条件有所不同。但是在签订购房合同的时候，很多人不注意审核，导致辛辛苦苦买的房子白送人，购房合同如果签的好，那自然可以对当事人的利益提供保障，另外日后就算产生了纠纷，此时一份好的购房合同其实也是可以起到作用，减少当事人的损害。而在购房合同中也存在了不少的陷阱，稍不注意就会导致利益受损。那么，该如何注意这些陷阱呢？

法妞网友咨询：

如何避免这些购房陷阱 孙宝华律师解答： 买房也是需要货比三家的，盲目做决定很危险，最直观的后果就是买的房子和周边同等面积相比价高了。为了避免这种情况的发生，在买房之前需要多考察、对比一些楼盘，理性的做出判断和决定。

孙宝华律师补充：

1、分不清“订金”与“订金”

买房子的时候都要给定金，但很多人分不清“定金”和“订金”的区别，虽然它们读起来是一样的，但在法律上却有着本质的区别，买房子的时候一定要分清楚这个，不然一亏就是好几十万。订金指的是不想要房子的时候，钱是可以退的，但如果付的是定金，那定金是拿不回来的，还得付很多的罚款。 2、合同中有错别字 合同是双方当事人关于权利义务的约定，合同订立后，没有特殊情况的，就应当生效，负担义务的一方当事人，应当积极履行合同义务。但是，如果在签订合同的时候，房子的地址和房地产商名字是错的，那么这个时候一定要注意了，这样的合同签订过后，这房子可能就算不是你的了。 3、看清房子的面积是㎡还是平方 购房者在签订合同时，可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图，同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。而且，签合同的时候要看清楚房子的面积单位。

总之签合同的时候，一定要多对比，多确认，不要让自己辛辛苦苦的买的房子成了别人的。

孙律师结语：买受人（购房者）应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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