关于小区公共车位法律规定，小区住房与车位比例有规定吗

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针对不租不买车位的居民，要分开看，“人”有权利进小区回家谁也不能阻拦，“车”没有租或买车位、没交车位的保安保洁管理费用当然不能进小区，这才符合市场经济等价交换原则，维护小区秩序和交通安全。

其实这些矛盾都是开发商留下的，小区开发建设车位（库）时，应该分清出售车位、出租车位、访客车位（即可免费也可计时收费使用）、高价拍卖车位四种，首先保证一家一个基本车位，这个车位跟地下室一样相当于住房配套，必须随购房时购买和出租，双方协商后就不能更改翻悔，而且有钱人车辆多也不能多买，另外小区还要配套一部分访客车位，提供给小区走亲访友使用可免费可计时收费，最后还有富裕车位则拍卖价高者得。大多矛盾都是开发商本来说可以租改为必须买，谁有钱就买好几个车位后来者车位就是想买也没有了。

如果小区未成立业主大会，尚处于前期物业管理状态。那么物业公司按照《临时业主规约》对停车进行管理是合理合法的。

因为购房合同中已经约定了前期物业管理的内容，业主在此合同上都签字认可了的。

尽管前期物业公司的一些行为对业主不公，但要改变现状必须要在成立业主委员会之后才能实现。因为对小区主权的掌控才是根本所在，在此之前多说无用！

一个小区必须要有管理，那怕这种管理不尽人意。差的管理也比没有管理要好点，因为没有管理就意味着蛮荒无序、拳头为王！

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