物业不作为怎么换掉物业公司，物业公司不作为怎么换物业公司

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证明你确实在了解物业公司。物业公司做好了能少有盈余，一旦管理不善就亏本，用人成本高，不好收物业费。一个好的小区需要有物业公司来日常管理维护，业主才能住的舒心，放心，也能升值。当然各地物业公司主管部门监督不到位，有的根本就没有监管，致使有些社会闲杂人员控制物业管理，只收费，不好好服务，和业主关系弄得很僵。但是很多开发商的物业公司还是很规范的，这不是一个暴利行业，可以说是微利，我们公司有两个楼盘的物业，基本不赚钱。让社区监督管理，说起来容易，做起来很难。

取消物业，业主小区自治。小区业主里面，退休的没退休的能人多的是，自治管理比物业水平高，关健是自己人管自己事比物业更尽心尽力，不会象物业只想多收钱，少干事！

可以提升物业的服务质量，监督物业的工作态度，但是取消物业让业主自治，我估计不要两个月业主自己都能打起来！业主再自治，看门，打扫卫生，水电维修，哪一样不要钱，到时候因为钱的问题又会有很多矛盾。

应该取消物业公司！但是也不能让地方社区管理！更黑！要实行业主自管制度！选一个业主或者有管理经验的人来管理！全体业主和地方社区监管！需要多少清洁人员和保安就找几个！收物业费的时候！定期轮换找几个业主协住收取！不需要吃闲饭的人！尽量减少业主的负担。

并不是要取消物业，而是要规范物业，国家要立法以法律的手段管理物业公司和广大业主要让物业和社区委员会共同协调管理好我们的家国。

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