房子抵押贷款合同无效怎么解押，银行抵押贷款合同无效是什么意思

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！ 我们都知道办理贷款时是需要抵押担保的，然而抵押贷款合同会涉及到很多内容，所以我们必须谨慎。那么，抵押贷款合同无效的情形有哪些？

网友咨询：

抵押贷款合同无效的情形有哪些？

刘瑞凤律师解答：

1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效;

2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

4、 债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

刘瑞凤律师补充：

《中华人民共和国担保法》规定抵押合同：

第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

什么情况下抵押合同无效.jpg

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

刘瑞凤律师结语：在进行抵押合同签订的时候需要了解清楚该合同是否有效，才能更好的维护自己的合法利益。对于抵押权消灭的情形，大家也需要了解清楚，对自己才有更多的帮助。

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